起重机正在推动城市地区的增长

19
05月

德勤房地产公司年度起重机调查的最新结果显示, 是投资的地方,尤其是住宅领域。

其最新调查结果显示,住宅是该市的主要开发类型,目前正在建设的单位数量达到自2008年以来的最高水平。

高于平均水平也计划在2016年,这将是经济衰退前的最高记录。

目前市中心有13个住宅计划,占2,982个住宅单位。

该图中值得注意的项目包括One Cambridge Street,Angel Gate和1 Water Street。

目前在建的住宅单位数量几乎翻了一番,去年为2,982套,高于1,426套。

德勤房地产(Deloitte Real Estate)董事约翰•库珀(John Cooper)表示:“去年,研究区内正在建设1,426个单位,这意味着水平超过了2002 - 2014年的平均水平,并突显了住宅开发市场的强劲复苏迹象。

“今年,问题在于这种增长水平是否能够持续,或者是否由HCA(家庭和社区机构)以及 , ,The Point等内部租赁资金解锁计划进行人为支持。和 。

“简而言之,曼彻斯特引领住宅开发的能力并没有任何假设 - 它显然被视为投资的地方。

“正在交付的新计划数量从去年的三个增加到今年的12个,这是自2008年以来新增的最高数量。

“预计2016年的单位交付量比经济衰退前的平均水平高出近400个单位。 这种住宅交付水平在任何其他地区城市都是无与伦比的。“

起重机点缀着曼彻斯特的天际线

阅读更多

该报告还指出了市中心地区的明确增长议程。

大曼彻斯特住房基金的资金将在未来十年内提供3亿英镑,自成立以来已协助完成研究区内的744个单位。

该报告还强调,2015年没有任何新的甲级写字楼,这是14年来的第一次。

目前五年来首次没有现场学生住房开发,目前的缺席似乎主要是由计划政策推动的。

然而, 有一个大型计划,完成后将提供3,000张病床,而刚刚在牛津路的前BBC站点获得了主要的规划许可。

自Deloitte上次调查以来,酒店的发展将使自2007年以来完成的房间最多。

自上次调查以来,两个新的主要休闲目的地也已完成,报告还深入探讨了曼彻斯特成为国际旅游目的地的成功经验。

该报告称:“总体而言,2013年和2014年的稳定表现一直持续到2015年,但个人住宅,办公和休闲市场的动态正在发生变化。

“2016年的起重机调查显示,2014年新开工数量增加了40%,并且在我们上一次起重机调查中突出显示的一些主要方案已经被提出(总共20个)。

“研究区的健康管道表明,如果这些趋势持续下去,当地经济将继续发展壮大。

“这些可持续增长的迹象最终将使中央政府在未来更容易获得更好的权力下放增长方案。”

计划在天使广场的新办公大楼的形象,是Co-Op的NOMA发展的一部分

阅读更多

在这里,我们看一下每个部门调查的主要结果。

零售,酒店和休闲

住宅数据与零售,酒店和休闲发展的复兴相辅相成,其中包括完成市中心的两个主要休闲目的地:翻新的 (A1和A3空间131,200平方英尺)和文化设施 ,这为市中心带来了500,000平方英尺的混合休闲和零售空间。

酒店部门的完工数量激增,调查中有648间新客房,代表了市场不同端的四家不同酒店的开业(Motel One,330间客房; Melia,208间客房; Hotel Gotham酒店,60间客房; King Street联排别墅,40间客房)。

视频加载

办公室

视频加载

虽然增长数据证明了对市中心的持续投资,但商业部门已经看到14年来首次没有完成任何A级空间。

然而,由于目前正在建设的办公楼面积为104万平方英尺(自2008年以来的最高水平),预计2016年和2017年将提供约520,000平方英尺,因此平静更能反映经济衰退后的管道活动,应该仍然是被认为对未来几年有希望。

五大计划正在推动高水平的建设: (161,113平方英尺); 一个Spinningfields(362,607平方英尺); (160,000平方英尺); 101堤防(165,000平方英尺) - 观看间隔拍摄视频 - 和 (125,000平方英尺)。 对空间的需求意味着2016年将交付的空间占78.4%。

教育与研究

与教育有关的发展经历了一段高活动期(平均过去3年完成了252,767平方英尺),发展水平相对较低。

一次完工是3月份的 ,这是研究这种奇迹材料的众多设施中的第一个,石墨烯工程创新中心预计将于2016年开始。

在学生住宿方面,没有其他重要的学生住房计划正在建设中,以便在2016年或2017年在市中心完成。

这并不等同于该行业的停滞,一些尚未破土动工的计划,包括曼彻斯特大学重建欧文斯公园。

德勤地区房地产公司负责人肖恩·比奇补充道:“曼彻斯特最近的政治和商业成功凸显了该市作为英格兰北部其他地区的权力下放模式的资格。

“鉴于北方强国议程的政治支持,重要的是要研究城市如何继续适应这种不断变化的权力下放政治格局。

“虽然下放的消费能力尚未实施,但大曼彻斯特是第一个与政府达成协议的地区,这一事实清楚地凸显了其作为统一权威的实力。

“这一优势反映在今年的关键统计数据中。”